Что нужно проверять?
Есть два вида аренды жилья: краткосрочная и долгосрочная. При краткосрочной аренде договор заключается на срок до 11 месяцев включительно. При долгосрочной договор заключается на срок более года и подлежит регистрации в Росреестре. Поэтому абсолютное большинство арендодателей предпочитают договоры краткосрочной аренды с последующей пролонгацией.
Когда вы арендуете жилье, в первую очередь проверьте документы на право собственности на квартиру. Некоторые ушлые личности умудряются «пересдать» квартиру, сами арендуя ее. Компания «Этажи» предлагает вам снять квартиру в аренду в Стерлитамаке https://sterlitamak.etagi.com/realty_rent/ от добросовестных арендаторов.
Также может быть и такая ситуация, когда вам предъявят старые документы. В этом случае лучше попросить сделать свежую выписку из Росреестра.
Идеальный вариант для арендодателя, когда собственник выступает в единственном числе. Если собственников несколько, то нужно заручиться согласием всех собственников квартиры. Ведь может оказаться, что квартиру сдают в аренду без согласования с прочими собственниками, которые могут оспорить данный факт.
Кроме документов на квартиру, проверьте паспорт владельца. Вдруг перед вами не тот человек, который указан в документах на квартиру.
Обязательные условия договора аренды
В договоре должны быть обязательно прописаны:
— данные арендодателя и арендатора;
— точный адрес объекта недвижимости;
— перечень техники, мебели и ценных вещей, находящихся в квартире;
— стоимость аренды, сроки оплаты ежемесячных платежей;
— условия о залоге, расторжении договора.
Отдельным приложением к договору может выступать спецификация имеющихся недочетов квартиры: дефекты отделки, техники, мебели и пр.
Условия оплаты
В договоре лучше подробно прописать условия оплаты. Указать не только числа оплаты, но и способы. Если оплата производится наличными, берите с арендодателя расписку о получении денежных средств. Иначе факт передачи денег вы не сможете доказать. В расписке указываются паспортные данные сторон, сумма цифрами и прописью, дата передачи денег и период, за который производится оплата.
Не забудьте, что расписка пишется в двух оригинальных экземплярах. Один экземпляр остается у передавшего деньги, другой у получившего. Копия расписки не имеет юридической силы.
Источник новости — Компания «Этажи».
Что нужно проверять? Есть два вида аренды жилья: краткосрочная и долгосрочная. При краткосрочной аренде договор заключается на срок до 11 месяцев включительно. При долгосрочной договор заключается на срок более года и подлежит регистрации в Росреестре. Поэтому абсолютное большинство арендодателей предпочитают договоры краткосрочной аренды с последующей пролонгацией. Когда вы арендуете жилье, в первую очередь проверьте документы на право собственности на квартиру. Некоторые ушлые личности умудряются «пересдать» квартиру, сами арендуя ее. Компания «Этажи» предлагает вам снять квартиру в аренду в Стерлитамаке https://sterlitamak.etagi.com/realty_rent/ от добросовестных арендаторов. Также может быть и такая ситуация, когда вам предъявят старые документы. В этом случае лучше попросить сделать свежую выписку из Росреестра. Идеальный вариант для арендодателя, когда собственник выступает в единственном числе. Если собственников несколько, то нужно заручиться согласием всех собственников квартиры. Ведь может оказаться, что квартиру сдают в аренду без согласования с прочими собственниками, которые могут оспорить данный факт. Кроме документов на квартиру, проверьте паспорт владельца. Вдруг перед вами не тот человек, который указан в документах на квартиру. Обязательные условия договора аренды В договоре должны быть обязательно прописаны: — данные арендодателя и арендатора; — точный адрес объекта недвижимости; — перечень техники, мебели и ценных вещей, находящихся в квартире; — стоимость аренды, сроки оплаты ежемесячных платежей; — условия о залоге, расторжении договора. Отдельным приложением к договору может выступать спецификация имеющихся недочетов квартиры: дефекты отделки, техники, мебели и пр. Условия оплаты В договоре лучше подробно прописать условия оплаты. Указать не только числа оплаты, но и способы. Если оплата производится наличными, берите с арендодателя расписку о получении денежных средств. Иначе факт передачи денег вы не сможете доказать. В расписке указываются паспортные данные сторон, сумма цифрами и прописью, дата передачи денег и период, за который производится оплата. Не забудьте, что расписка пишется в двух оригинальных экземплярах. Один экземпляр остается у передавшего деньги, другой у получившего. Копия расписки не имеет юридической силы. Источник новости — Компания «Этажи».
Источник: